.جهت مطالعه متن به زبان فارسی به انتهای صفحه مراجعه نمایید

Turkish rental income tax advice
Everyone who earns an income in Turkey is liable to pay tax, and that includes income on your Turkish property.
Taxes in Turkey are divided into three different categories:
• Income tax
• Taxes on expenditures
• Taxes on wealth

Income taxes in Turkey
Income tax in Turkey is progressive, meaning that the higher your income, the higher the tax rate will generally be. Income tax rates in Turkey vary from 15% up to 35% in total.

Non-residents are only required to pay income tax on all income and earnings earned in Turkey – including employment, rental income of your property in Turkey, and if you are running a business in Turkey. So for example, if you purchase a holiday home in Turkey and you rent out the home during the peak months of the summer, you will have to pay taxes in the income you make from renting your home.

If you are an investor and you earn interest on your investments in Turkey, you are liable to pay tax on these too.

Tax rate explained based on your Income in Turkey
0-10,000 Turkish lira is taxed at 15%
10,001-25,000 lira is taxed at 20%
25,001-58,000 lira is taxed at 27%
58,001 lira and above is taxed at 35%

Business tax for holiday rentals
In 2018, new rules were rolled out for property owners who rented their holiday homes. In short, all private owners who rent out their Turkish homes must now have a business license to operate, and pay business taxes. The license (Vergi Levhasil shows you are a rental business, rather than a sole trader.

As with income tax, the business tax is progressive, with an annual exemption. You may also deduct expenses such as management fees, repairs and insurance. It’s an easy and pretty painless process, especially if you hire a local Turkish accountant to file returns for you on a monthly basis.

Deductions on Turkish income tax
You can deduct certain expenses from your rental property income. Maintenance and some wear and tear, insurance and property management fees, can be deducted from your taxable amount.

Taxes on expenditures
These include Value Added Taxes (VAT) – this is known as KDV in Turkish. These are paid on imports and exports to and from Turkey.

  • Value added tax rates applicable to certain goods and services from 18% to 8%.
  • Value added tax rates applicable to some goods and services were reduced from 8% to 1%.

In accordance with the said temporary article 8; The VAT rate has been reduced to 1% for the delivery of Covid-19 vaccines approved by the Ministry of Health as of December 23, 2020 until December 31, 2021.

If you are planning on setting up a business in Turkey that brings in foreign items to sell, for example, then you will have to pay VAT on those items. Similar to other countries around the world, there is also a special consumption tax that falls under this category, and there are four key product types that are affected under this:
• Petroleum and gas products
• Automobiles and motor vehicles, including boats.
• Tobacco and alcohol
• Luxury products

For most people who are simply looking to buy a home in Turkey, however, this won’t affect their life in Turkey and they won’t need to worry about this.

VAT rates on the following goods and services will be applied as 8% until 31 May 2021.

Taxes on wealth in Turkey
This includes Turkey property taxes. Every year, as an owner of real estate in Turkey, you will have to pay taxes on the land and building values of the property. These normally rate at between 0.1% and 0.6% in total. Turkish property and land itself is taxed at 0.1% in total once you have completed your purchase of Turkish property, you can easily work out the tax you will have to pay per year on that.

For example, if you purchase a property in Turkey and the value of the home is 200,000 Euros, then you will have to pay a fee of 200 Euros per year. One thing to note is that once a property has been purchased or sold in Turkey, both the buyer and seller will have to pay a tax equal to 22% of the declared price – this is known as stamp duty and is a one off payment.

For more information, you can contact us through communication ways and “Sell Property Turkey” professional team will connect to you online.

مالیات بر درآمد املاک ترکیه

.هر کسی که در ترکیه درآمد کسب می کند، مشمول پرداخت مالیات است و این درآمد در املاک ترکیه شما را شامل می شود
:مالیات در ترکیه به سه دسته مختلف تقسیم می شود
مالیات بر درآمد
مالیات بر هزینه ها
مالیات بر ثروت

مالیات بر درآمد در ترکیه
.مالیات بر درآمد در ترکیه تدریجی است، به این معنی که هرچه درآمد شما بیشتر باشد، نرخ مالیات به طور کلی بالاتر خواهد بود. نرخ مالیات بر درآمد در ترکیه از 15 تا 35 درصد در کل متفاوت است
افراد غیر مقیم فقط ملزم به پرداخت مالیات بر درآمد تمام درآمد و درآمد کسب شده در ترکیه هستند. از جمله اشتغال، درآمد اجاره دارایی شما در ترکیه و اگر در ترکیه فعالیت تجاری دارید. بنابراین به عنوان مثال، اگر .در ترکیه خانه تعطیلاتی بخرید و در ماه های اوج تابستان خانه را اجاره کنید، باید درآمدی که از اجاره خانه خود می گیرید، مالیات بپردازید

.اگر شما یک سرمایه گذار هستید و از سرمایه های خود در ترکیه سود می گیرید، ملزم به پرداخت مالیات برای اینها نیز هستید

نرخ مالیات بر اساس درآمد شما در ترکیه توضیح داده شده است
0-10،000 لیره ترکیه با 15٪ مالیات پرداخت می شود
10،001-25،000 لیر با 20٪ مالیات پرداخت می شود
25،001-58،00 لیر با 27٪ مالیات
58،001 لیر و بالاتر با 35٪ مالیات پرداخت می شود

مالیات تجاری اجاره های تعطیلات
در سال 2018، قوانین جدیدی برای صاحبان املاک که خانه های تعطیلات خود را اجاره کردند وضع شد. به طور خلاصه، همه مالکان خصوصی که خانه های ترک خود را اجاره می دهند، اکنون باید مجوز فعالیت و .فعالیت مالیاتی خود را داشته باشند و مالیات مشاغل خود را پرداخت کنند
همانند مالیات بر درآمد، مالیات مشاغل با معافیت سالانه پیش رونده است. شما همچنین می توانید هزینه هایی مانند هزینه های مدیریت، تعمیرات و بیمه را کسر کنید. این یک روند آسان و کاملاً بدون درد است، به .خصوص اگر یک حسابدار محلی ترک را استخدام کنید تا ماهانه بازدهی را برای شما تشکیل دهد

کسر مالیات بر درآمد ترکیه
.می توانید هزینه های خاصی را از درآمد ملک اجاره ای خود کم کنید. هزینه نگهداری و هزینه های ساییدگی ، بیمه و مدیریت املاک از مبلغ مشمول مالیات شما کسر می شود

مالیات بر هزینه ها
.این شامل ۸% مالیات بر ارزش افزوده است. این هزینه ها در واردات و صادرات به و از ترکیه پرداخت می شود

.نرخ مالیات بر ارزش افزوده قابل اعمال برای برخی کالاها و خدمات از 18 تا 8 درصد
.نرخ مالیات بر ارزش افزوده اعمال شده در برخی کالاها و خدمات از 8٪ به 1٪ کاهش یافت

اگر قصد راه اندازی مشاغلی در ترکیه را دارید که مثلاً اقلام خارجی را برای فروش وارد می کند، پس باید مالیات بر ارزش افزوده آن را پرداخت کنید. مشابه سایر کشورهای جهان، مالیات مصرف ویژه ای نیز در این :گروه وجود دارد و چهار نوع محصول اصلی وجود دارد که تحت این قانون تحت تأثیر قرار می گیرند
فرآورده های نفتی و گازی
اتومبیل و وسایل نقلیه موتوری ، از جمله قایق
تنباکو و الکل
محصولات لوکس

.برای اکثر افرادی که به سادگی به دنبال خرید خانه در ترکیه هستند، با این حال، این امر تاثیری در زندگی آنها در ترکیه نخواهد داشت و نگرانی از این بابت نخواهند داشت

مالیات بر ثروت در ترکیه
این شامل مالیات بر املاک ترکیه است. هر ساله، به عنوان یک مالک املاک و مستغلات در ترکیه، باید مالیات بر روی زمین و ارزش ساخت و ساز ملک را پرداخت کنید. این میزان به طور معمول در کل بین 0.1 تا 0.6 درصد است. پس از اتمام خرید ملک ترکیه ، مالکیت و مالکیت ترکیه در کل 0.1 درصد مالیات دریافت می کند ، می توانید مالیاتی را که باید سالانه بابت آن پرداخت کنید ، بسازید.

به عنوان مثال، اگر در ترکیه ملکی خریداری کرده اید و ارزش خانه 200,000 یورو است، در این صورت باید سالانه 200 یورو هزینه بپردازید. نکته ای که باید به آن توجه کنید این است که به محض خرید یا فروش .ملکی در ترکیه، خریدار و فروشنده باید مالیاتی معادل 22٪ از قیمت اعلام شده را پرداخت کنند. این به عنوان تمبر شناخته می شود و یک بار پرداخت می شود

.برای کسب اطلاعات بیشتر، می توانید از طریق راه های ارتباطی با ما تماس بگیرید و تیم حرفه ای “فروش املاک ترکیه” بصورت آنلاین به شما متصل می شوند