Should I use an attorney to buy property in Turkey?
To be clear, whenever we agree with a seller to advertise their property, we do our due diligence and check all paperwork is in order. However, there are extra checks at the time of purchase, and with off-plan property that may take up to 18 months to finish building, things may change. It makes sense to practice due diligence and safeguard your real estate investment.

The Turkish law does not require the use of an attorney, and in previous years, it was not unheard of for buyers and sellers to just exchange money, and deeds. However, over the last decade, real estate purchasing laws have tightened up to safeguard buyers with more checks and procedures. Even Turkish buyers are now using attorney to protect their purchase because it makes sense to take advantage of laws in the buyer’s favor.

Using an attorney to Buy Property in Turkey
Throughout our years of experience in the real estate market, we have found that almost all the people who have seen themselves, victims of frauds or terrible deals, neglected to use a registered solicitor to complete their purchase. Buying a home is a significant investment, why risk it by trying to cut corners and save a tiny amount of money? The average cost of an attorney’s services in Turkey is £1,000, but the value of this is immeasurable.

Using an attorney will ensure your real estate purchase does not run into trouble. The attorney will check outstanding charges against the apartment, villa or commercial property, whether the current owner is selling fair, and ensure the safe transfer of the property to your name. During almost two decades of experience in the Turkish real estate market, we have worked with several professional and experienced solicitors. You can also find English speaking and qualified Turkish attorneys on the British Consulate website.

What does an attorney do for a Turkish property Buyer?
You have many choices as to how much power you give the solicitor in Turkey. Some people only use them to carry out the checks and complete the title deed application, while others grant them the full power of attorney in Turkey so they can sign for deeds on your behalf. This is useful for foreign buyers unable to travel to Turkey at brief notice.

Otherwise, the role of an attorney in Turkey is:
1: To draft, complete, arrange signing and notarization of the contract that will contain the sellers and buyers personal details, the details of the property according to the land registrar, and clauses that will be evoked if the sale cannot take place.

  1. The solicitor will check the title deeds for debts, and that the property has all necessary documentation in place. This can include habitation certificates (ISKAN) and building, and license permits.
  2. Convert the title to your name and complete all the property purchase at the local title deed office on your behalf, if you have granted them a power of attorney.

If you are still to decide on the home you want to buy in Turkey, we invite you to browse through our portfolio of property for sale in Turkey in many areas including Istanbul, Alanya, North Cyprus and more. As a certified agent with offices all over Turkey, we have helped thousands of Turkish and foreign buyers to find their dream home.

The following articles will also be of use:
Turkish Property Buying Process:
We list all the steps that a buyer will go through on their way to becoming a Turkish homeowner. From finding your home to putting down a deposit to moving in and getting utilities connected, this is a brief outline because we walk all our clients through the process, so they are never alone.

Turkish Citizenship by Investment:
The Turkish government runs a citizenship by investment scheme of which some real estate buyers will be eligible to apply for. This article outlines the criteria and application process in case you want to gain rights to work and live in Turkey.

For more information, you can contact us through communication ways and “Sell Property Turkey” professional team will connect to you online.

آیا برای خرید ملک در ترکیه باید از وکیل استفاده کنم؟

برای اینکه روشن شود، هر زمان که ما با فروشنده ای توافق می کنیم که ملک خود را تبلیغ کند، ما احتیاط خود را انجام می دهیم و همه مدارک را به درستی بررسی می کنیم. با این حال، چک های اضافی در هنگام خرید وجود دارد و با داشتن ملک خارج از برنامه که ممکن است ساخت آن تا 18 ماه طول بکشد، ممکن است تغییر کند. منطقی است که مراقبت های لازم را انجام داده و از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات محافظت کنید

در قانون ترکیه نیازی به استفاده از وكیل نیست و در سالهای گذشته نیز خرید و فروش فقط برای مبادله پول و عمل امری غیرمترقبه نبود. با این وجود، طی دهه گذشته، قوانین خرید املاک و مستغلات برای محافظت از خریداران با بررسی و رویه های بیشتر، سخت تر شده است. اکنون حتی خریداران ترکیه ای از وکیل برای محافظت از خرید خود استفاده می کنند زیرا منطقی است که از قوانینی به نفع خریدار استفاده کنند

استفاده از وکیل برای خرید ملک در ترکیه
در طول سالها تجربه ما در بازار املاک و مستغلات، دریافته ایم که تقریباً همه افرادی که خود را قربانی کلاهبرداری یا معاملات وحشتناک دیده اند، از استفاده از وکیل ثبت شده برای انجام خرید خود غافل شده اند. خرید خانه سرمایه قابل توجهی است، چرا با تلاش برای کاهش هزینه و صرفه جویی در هزینه اندک، آن را به خطر بیندازید؟ هزینه متوسط خدمات یک وکیل در ترکیه 1,000 پوند است، اما ارزش این مبلغ بسیار زیاد نیست

با استفاده از وكیل، خرید املاك و مستغلات شما مشكلی نخواهد داشت. وکیل اتهامات معوقه آپارتمان، ویلا یا ملک تجاری را بررسی خواهد کرد، آیا مالک فعلی فروش عادلانه ای دارد یا خیر و از انتقال ایمن مال به نام شما اطمینان حاصل خواهد کرد. طی تقریباً دو دهه تجربه در بازار املاک و مستغلات ترکیه ، ما با چندین وکیل حرفه ای و باتجربه کار کرده ایم. همچنین می توانید وکلای ترک زبان انگلیسی و واجد شرایط را در وب سایت کنسولگری انگلیس پیدا کنید

یک وکیل برای خریدار املاک ترکیه چه کاری انجام می دهد؟
شما در مورد اینکه چقدر به وکیل در ترکیه قدرت می دهید، گزینه های زیادی دارید. برخی از افراد فقط برای انجام بررسی ها و تکمیل پرونده سند مالکیت از آنها استفاده می کنند، در حالی که دیگران وکالتنامه کامل را در ترکیه به آنها اعطا می کنند تا بتوانند از طرف شما برای کارهای خود امضا کنند. این برای خریداران خارجی که نمی توانند با اطلاع مختصر به ترکیه سفر کنند مفید است

:نقش یک وکیل در ترکیه عبارت است از
تنظیم، تکمیل، ترتیب امضای محضری قرارداد که شامل مشخصات شخصی فروشندگان و خریداران، جزئیات ملک مطابق با ثبت کننده زمین و بندهایی است که در صورت عدم امکان فروش قابل استناد خواهد بود

وکیل سند مالکیت را از نظر بدهی بررسی می کند و این ملک تمام مدارک لازم را در دست دارد. این می تواند شامل گواهی سکونت (ایسکان-پایان ساخت) و مجوزهای ساختمانی و مجوزها باشد
اگر به آنها وکالت نامه داده اید، عنوان را به نام خود تبدیل کرده و کلیه خرید ملک را از طرف خود در دفتر اسناد رسمی انجام دهید
اگر هنوز تصمیم دارید در مورد خانه ای که می خواهید در ترکیه بخرید تصمیم بگیرید، ما از شما دعوت می کنیم در بسیاری از مناطق از جمله استانبول، آلانیا و قبرس شمالی ملک مورنظرتان را در ترکیه جستجو کنید. ما به عنوان یک نماینده مجاز با دفاتر خود درشهرهای مذکور، به خریدار ترکیه ای و خارجی در یافتن خانه رویایی خود کمک کرده ایم

روند خرید ملک ترکیه
ما تمام مراحلی را که یک خریدار در راه خانه دار شدن در ترکیه طی می کند، لیست می کنیم. از یافتن خانه خود گرفته تا سپرده گذاری وام به خانه و ارتباط برقرار کردن، این یک مختصر مختصر است زیرا ما تمام مشتریان خود را طی مراحل مختلف طی می کنیم، بنابراین آنها هرگز تنها نیستند

تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
دولت ترکیه با طرح سرمایه گذاری تابعیت خود را اجرا می کند که برخی از خریداران املاک و مستغلات واجد شرایط درخواست آن هستند. این مقاله معیارها و روند درخواست را در صورت تمایل به کسب حقوق کار و زندگی در ترکیه بیان می کند

.برای کسب اطلاعات بیشتر، می توانید از طریق راه های ارتباطی با ما تماس بگیرید و تیم حرفه ای “فروش املاک ترکیه” بصورت آنلاین به شما متصل می شوند