مالیات بر ارث در ترکیه
خریداران نگران حفاظت از سرمایه گذاری هایشان در صورت مرگ اغلب با ما تماس می گیرند. خوشبختانه، در مقایسه با بسیاری از کشورهای دیگر، قوانین مالیات بر ارث ترکیه برای سرمایه گذاران بسیار مطلوب است.
سوالات اصلی که از ما پرسیده می شود:
وقتی می میرم مال من به چه کسی می رسد؟
می توانم گیرنده دارایی خود را مشخص کنم؟
چگونه می توانم در ترکیه وصیت کنم؟
چطور دولت می تواند اموال مرا پس از مرگ من بدست آورد؟
آیا شخصی که مال من را به ارث می برد باید مالیات پرداخت کند؟ چقدر؟
بیایید به اطلاعات مربوط به قانون وراثت املاک و مستغلات در ترکیه نگاهی بیندازیم و نگاهی به پاسخ برخی از سوالات متداول بیندازیم.
قانون وراثت ملک و زمین در ترکیه
وراثت املاک و مستغلات ترکیه مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران است که می خواهند پس از مرگ از دارایی های خود محافظت کنند. برای بسیاری از سرمایه گذاران، توانایی مطلوب (یا نبودن) قانون وراثت یک کشور حکم می کند که آیا آنها در املاک آن کشور سرمایه گذاری می کنند یا خیر.
اصول قانون وراثت ترکیه
قانون وراثت ترکیه با قانون کشوری که ملک در آن واقع شده است اداره می شود. با این حال، سرمایه گذاران همچنین باید توجه داشته باشند که املاک قابل جابجایی مشمول قانون کشور متوفی است، در حالی که یک ملک غیر منقول تابع قانون جمهوری ترکیه است.
چه کسی دارایی من را در ترکیه به ارث می برد؟
اگر یک مالک ملک وصیت نامه محضری نداشته باشد، وراث قانونی یک ملک غیر منقول در ترکیه با حکم جانشینی تعیین می شوند.
1- اولین وراث همسر و فرزندان هستند، آنها یک سهم تعیین شده دریافت می کنند.
2- اگر فرزندی وجود نداشته باشد، اموال به طور پیش فرض به والدین به عنوان وراث تعلق می گیرد.
3- اگر والدین دیگر زنده نباشند، خواهر و برادرهای مالک متوفی املاک را به ارث می برند.
4- سرانجام، آخرین نفر به ترتیب جانشینی، پدربزرگ و مادربزرگ متوفی و فرزندان آنها هستند.
5- اگر فرد متوفی فامیل و خویشاوندی نداشته باشد، املاک به مالکیت جمهوری ترکیه تبدیل می شود.
مقدار مالیات بر ارث در ترکیه
اگر فرد متوفی دارایی در ترکیه داشته باشد، وی می تواند مالیات ارث را در ترکیه پرداخت کند. در مقایسه با سایر کشورهای اتحادیه اروپا، نرخ مالیات بر ارث ترکیه نسبتاً کم است. علاوه بر این، نرخ ها بسته به ارزش یک ملک متفاوت است، به این معنی که املاک با ارزش پایین تر با درصد کمتری مالیات می گیرند.
نرخ مالیات بر ارث ترکیه بین ۱% تا ۳۰% (دلار آمریکا) متفاوت است.
۱- مقادیر حداکثر 58.000 دلار ۱٪
۲- ارزش 186.000 دلار ۳٪
۳- برای ارزش 466.830 دلار ۵٪
۴- با ارزش 1.013.000 دلار ۷٪
زمان پرداخت مالیات ارث را در ترکیه
طبق قانون ارث ترکیه، شما می توانید مالیات را بیش از سه سال، در ماه مه و نوامبر هر سال پرداخت کنید.
ساختن وصیت نامه در ترکیه
برای کمک به حفاظت از دارایی های خود در ترکیه مهم است که یک وصیت نامه انجام دهید. وصیت نامه به شما امکان می دهد مشخص کنید که پس از مرگ خود می خواهید دارایی خود را به چه کسی بسپارید. برای خارجی ها، وصیت نامه شما باید مطابق با قوانین ترکیه باشد تا معتبر شناخته شود.
وصیت نامه را می توان به سه روش نوشت. دست نویس، شفاهی یا رسمی، اما باید شامل دست خط، تاریخ نوشته شده به طور کامل و امضاهای مالک باشد. وصیت نامه باید به دادگاه یا دبیر دادگستری تسلیم شود و باید قبل از دو شاهد امضا شود.
منع دریافت دارایی های شما توسط شخص خاصی پس از مرگ
گاهی اوقات، صاحب یک دارایی مایل است مانع از دریافت دارایی طرف خاصی در صورت مرگ آنها شود. اگرچه این کار در ترکیه امکان پذیر است، اما معمولاً فقط در موارد شدید قابل قبول است و دلیل آن باید توسط دادگاه تأیید شود. اما پس از اجرای دستور، وارث ممنوع شده نمی تواند به این تصمیم اعتراض کند.
مدارک لازم وراث برای دریافت وراثت خود در ترکیه
1- ترجمه ی تایید شده ی موجودی ارث به زبان ترکی که وراث و خویشاوندی را نشان می دهد.
2- جزئیات ثبت مالیات ترکیه، از جمله شماره مالیات ترکیه
3- پاسپورت معتبر و ۴ قطعه عکس گذرنامه
مالیات بر ارث خارجی ها در ترکیه
سیستم مالیاتی ترکیه برای ترکها و خارجی ها به طور یکسان اعمال می شود. در مورد مالیات، با شهروندان همه کشورها به عنوان شهروندان ترکیه رفتار می شود.
این اطلاعات ممکن است تغییر کند و تیم حرفه ای “فروش ملک ترکیه” تمام تلاش خود را می کند تا از مالیات ها مطلع شوید، بهتر است با مشاوران متخصص ما تماس بگیرید و آخرین اطلاعات را کسب کنید.