مالیات ملک در ترکیه
هر کسی که در ترکیه درآمد کسب می کند، مشمول پرداخت مالیات است و این درآمد در املاک ترکیه شما را شامل می شود.
مالیات در ترکیه به سه دسته مختلف تقسیم می شود:
۱- مالیات بر درآمد
۲- مالیات بر هزینه ها
۳- مالیات بر ثروت
مالیات بر درآمد در ترکیه
هرچه درآمد شما بیشتر باشد، نرخ مالیات به طور کلی بالاتر خواهد بود. نرخ مالیات بر درآمد در ترکیه از 15 تا 35 درصد در کل متفاوت است.
افراد غیر مقیم فقط ملزم به پرداخت مالیات بر درآمد تمام درآمد و درآمد کسب شده در ترکیه هستند. از جمله درآمد اشتغال، درآمد اجاره دارایی شما در ترکیه و اگر در ترکیه فعالیت تجاری دارید.
چنانچه در ترکیه خانه ای بخرید و در ماه های اوج تابستان آن را اجاره دهید، باید مالیات درآمد اجاره خود را بپردازید.
اگر شما یک سرمایه گذار هستید و از سرمایه های خود در ترکیه سود می گیرید، ملزم به پرداخت مالیات برای اینها نیز هستید.
نرخ مالیات بر اساس درآمد شما در ترکیه:
0-10.000 لیره ترکیه با 15٪
10.001-25.000 لیر با 20٪
25.001-58.000 لیر با 27٪
58.001 لیر و بالاتر با 35٪
مالیات تجاری اجاره های تعطیلات
در سال 2018، قوانین جدیدی برای صاحبان املاک که خانه های تعطیلات خود را اجاره داده اند وضع شد. به طور خلاصه، همه مالکان خصوصی که خانه های ترک خود را اجاره می دهند، اکنون باید مجوز فعالیت و فعالیت مالیاتی خود را داشته باشند و مالیات مشاغل خود را پرداخت کنند.
شما همچنین می توانید هزینه هایی مانند هزینه های مدیریت، تعمیرات و بیمه را کسر کنید. این یک روند آسان و کاملاً بدون درد است، به خصوص اگر یک حسابدار محلی ترک را استخدام کنید تا ماهانه بازدهی را برای شما تشکیل دهد.
کسر مالیات بر درآمد ترکیه
می توانید هزینه های خاصی را از درآمد ملک اجاره ای خود کم کنید. هزینه نگهداری و هزینه های ساییدگی ، بیمه و مدیریت املاک از مبلغ مشمول مالیات شما کسر می شود.
مالیات بر هزینه ها
این شامل ۸% مالیات بر ارزش افزوده است. این در ترکی به عنوان KDV شناخته می شود. این هزینه ها در واردات و صادرات به و از ترکیه پرداخت می شود.
نرخ مالیات بر ارزش افزوده قابل اعمال برای برخی کالاها و خدمات از 18 تا 8 درصد. برخی دیگر از 8٪ به 1٪ کاهش یافت.
اگر قصد راه اندازی مشاغلی در ترکیه را دارید که مثلاً اقلام خارجی را برای فروش وارد می کند، پس باید مالیات بر ارزش افزوده آن را پرداخت کنید.
مشابه سایر کشورهای جهان، مالیات مصرف ویژه ای نیز در این گروه وجود دارد و چهار نوع محصول اصلی وجود دارد که تحت این قانون تحت تأثیر قرار می گیرند:
۱- فرآورده های نفتی و گازی
۲- اتومبیل و وسایل نقلیه موتوری، از جمله قایق
۳- تنباکو و الکل
۴- محصولات لوکس
مالیات بر ثروت در ترکیه
این شامل مالیات بر املاک ترکیه است. هر ساله، به عنوان یک مالک املاک و مستغلات در ترکیه، باید مالیات بر روی زمین و ارزش ساخت و ساز ملک را پرداخت کنید. این میزان به طور معمول در کل بین 0.1 تا 0.6 درصد است. پس از اتمام خرید ملک، اداره مالکیت ترکیه در کل 0.1 درصد مالیات دریافت می کند، می توانید مالیاتی را که باید سالانه بابت آن پرداخت کنید، بسازید.
به عنوان مثال، اگر در ترکیه ملکی خریداری کرده اید و ارزش خانه 200.000 یورو است، در این صورت باید سالانه 200 یورو هزینه بپردازید.
به محض خرید یا فروش ملکی در ترکیه، خریدار و فروشنده، باید مالیاتی معادل 22٪ از قیمت اعلام شده را پرداخت کنند. این به عنوان تمبر شناخته می شود و یک بار پرداخت می شود.
این اطلاعات ممکن است تغییر کند و تیم حرفه ای “فروش ملک ترکیه” تمام تلاش خود را می کند تا از مالیات ها مطلع شوید، بهتر است با مشاوران متخصص ما تماس بگیرید و آخرین اطلاعات را کسب کنید.